上周末，南京市房管局和物价局联合发布了新的高档房认定标准，取消了价格限制：只要同时满足面积不超过144平方米、容积率在1.0以上的就算是普通房，只需交纳2%的契税；其中有一条不达标，即为高档房，需交纳4%的契税。南京市房管局相关人士表示，由于该政策是从10月1日起开始执行，因此之后买房的并已交纳过契税，且符合新标准的房产交易均可以办理退税。对于“10月1日”的买房时间界定，该人士介绍说将参照发放购房补贴的认定方法，即商品房是以合同鉴证时间为准，二手房是以送件时间为准。

　　举例来说，某市民在10月6日购买了一套主城区单价为1.1万元、面积80平方米的二手房，按照当时的政策，由于单价超过江南八区9900元的标准，属于高档房，需交纳4%的契税。该市民于10月7日到房管局办理登记受理（即送件），10个工作日内，带着已受理的相关文本交纳了4%的契税3.52万元，并领取了房产证。

　　按照此次出台的新政，取消价格限制后，这套房产属于普通住宅，只须交纳2%的契税，那么这位市民可以本人带着交税的单据、产权证和身份证等证件到南京市财政局契税征收管理所办理退税，领取多交的1.76万元的税金。记者了解到，退税的地址在北京西路2-1号江苏侨办大厦一楼，市民可拨打025-83318776、83318997咨询。