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| 【涂料】重涂市场涂料需求潜在增长点 |
| （时间:2014-2-21 16:56:26） |
近几年来，因老房子透寒、冬季室温难以达标，居民投诉现象比较集中等问题，大连市内约有1700万平方米的既有居住建筑需进行建筑节能改造。为了改善居民供热环境和居住条件，大连市建委在2013年启动了暖房子工程，分批分次，针对保温不好或者没有保温的房子进行改造。主要对建筑的屋面、外墙、楼梯间进行节能改造，根据专业人士的解释，改造建筑保温系统即是对楼体外立面采用防火阻燃系数较高、安全可靠的厚度为70毫米的新型复合节能环保材料进行保温，这一措施犹如为整个楼体加盖了一床“厚棉被”。根据设计要求，在保温工序后，施工人员还需要对外立面进行真石漆及防水涂料粉刷，确保人身安全和外观的整体美观亮丽。据了解，暖房子工程实施后，可以彻底根除老旧楼体历史遗留的“透寒”、“漏水”、“外立面脱落”等综合问题。
伴随着中国经济20余年的高速发展，民营涂料企业也从刚起步时小打小闹的小作坊发展到7000多家企业、上万个涂料品牌，市场竞争激烈。市场要素发展到一定程度，企业就有必要重新去开辟新的市场，否则资源就会形成产能过剩，造成资源浪费。
阿克苏诺贝尔装饰漆中国区掌门人林良琦认为“重涂”市场是一个非常广阔的市场，目前开发得远远不够，“重涂”的黄金时代即将到来。“重涂”市场包括两块，一部分是内墙、另一部分是外墙，中国房地产业发展到今天不到20年，但最早的一批房地产项目已经初显老化，可以预见30年后，如果不及时对这些小区进行维护，进行重新涂刷，城市的面貌会变成什么样？当然家里的墙面陈旧的现象会来得更早些，如果不进行及时翻新和重涂会直接影响居住者的品质。
旧房的内墙重涂，不仅仅涉及环保涂料的选用，还包括原有墙面、木制品的基层评估和重新处置，施工过程的家居保护、邻里影响、施工周期、交验标准等一系列施工管理问题，它提供的不仅仅是一个简单的涂层，而是针对每家每户不同的涂层体系设计解决方案，并且必须是能消除业主诸多顾虑的可行方案。重涂市场，不同于以往新建住宅完工涂装的刚性需求，它是一个优居而非必须的可选择性需求，并且旧房的基面、基层和环境千差万别，如果施工人员经验不足、技术不精、沟通不畅，都会产生很多现场施工问题和后期投诉，不但可能影响项目的交验结算，甚至会影响涂企服务品牌的塑立。这是一个需要全行业细心培育和耐心开发的市场，其邻里、亲戚、同事的“口碑效应”非常突出，特别忌讳“一哄而上、一抢而乱”。
在旧房内墙重涂业务中，经常会面临业主只有这一套房子，重涂过程中需要在外暂住的情况。业主普遍希望工期尽可能缩短，这就使重涂翻新后留给室内通风的时间很少，因此，绿色环保涂料就成为重涂市场能否成功开发的重要因素。
目前从建筑存量结构看，自上世纪末本世纪初的建成住宅面积陆续进入旧房重涂的释放期，我们相信不久重涂市场将步入成熟，届时会有越来越多的涂料公司进入这块重涂装修市场。重涂装修市场如果得到良性开发，将促使涂料企业跨界驶入服务蓝海。
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