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| 【建筑】江苏绿色建筑方案发布 不会影响房价 |
| （时间:2013-7-5 10:35:42） |
7月2日，江苏省绿色建筑行动实施方案新闻发布会在省政府新闻发布厅举行，省住房城乡建设厅负责人就方案实施的背景和目标等进行了介绍，并就绿色建筑是否会引起房价上涨等问题，回答了记者的提问。
省住房城乡建设厅副厅长顾小平介绍，2013年1月1日，《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》以国办发1号文件出台，将推动绿色建筑发展上升到国家战略。在这样的背景下，江苏省住建厅会同省发展改革委等相关部门，共同起草了《江苏省绿色建筑行动实施方案》，经省政府批准后于2013年6月3日正式实施。
数字：2015年绿色建筑面积超1亿平方米
实施方案指出，“十二五”期间，全省达到绿色建筑标准的项目总面积超过1亿平方米，2015年，全省城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造；2020年，全省一半的城镇新建建筑按二星级以上绿色建筑标准设计建造。顾小平表示，截至2012年年底，江苏省已完成的绿色建筑项目总数达187项，总面积约为2000万平方米，超过全国建造面积的四分之一。“十二五”期间江苏省每新增1亿平方米绿色建筑将直接拉动50亿以上增量投资，可能撬动上千亿元的绿色建筑市场。
据省住房城乡建设厅建筑节能与科研设计处处长唐宏彬介绍，每个省绿色建筑的排名，江苏省遥遥领先。
疑问：绿色建筑成本增加房价顺势上涨？
“绿色建筑确实是一种新的建筑，新的要求和新的标准，客观上，从传统建筑上升到绿色建筑，按照绿色要求和标准来建造，肯定是有一些成本上的增加。”顾小平解释。关于房价会不会变高，他指出，绿色建筑不是靠比较先进技术，先进材料的运用达到绿色建筑的标准，更多的是强调通过设计、方案的优化，充分利用自然的元素来达到标准。
同时，绿色建筑也通过星级评定来划分，分为一星、二星、三星，星级越高，标准越高，相应的成本也更高。根据住建部的统计和测算，从全国情况看，一星、二星、三星的增量成本分别约为是60、120和300(元/平方米)。从江苏实际情况来看，建筑节能，成熟的技术的运用，比如太阳能热水器的应用，江苏此类增量成本低于全国。绿色建筑并不能完全解决节能减排的问题，更主要的是要解决老百姓居住舒适度的问题。
从节能减排来讲，据测算，绿色建筑先期增量的投入，平均需要6至7年，就能收回增量成本，跟目前老百姓生活水平成正比，不会引起房价的上涨。
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