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| 【建筑】生态城四年引领绿色新人居 |
| （时间:2012-7-20 15:30:49） |
7月3日，天津市政府召开新闻发布会,专题通报中新天津生态城近四年来的开发建设情况。据了解，经过中新双方共同努力，生态城建设已超额完成了起步区建设的目标任务，8平方公里起步区已经初具规模，开发建设进度超过了预期。
中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。中新生态城自落户天津以来，即受到了各方的广泛关注和重视。据了解，近四年来，生态城认真贯彻落实两国政府签署的合作协议，紧紧围绕“三和三能”的建设目标，加快推进起步区开发建设，生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。
生态绿色是最核心优势
6月22日在巴西里约热内卢落幕的联合国可持续发展大会（里约+20峰会）上，中新天津生态城被授予全球人居奖，成为世界上以“生态、节能、环保、自然、宜居、和谐”为显著特点的典范新城。
据相关人员介绍，作为世界上第一座国家间合作开发建设的生态城市，在绿色建筑和绿色交通方面，中新天津生态城制定了绿色建筑的设计标准、施工标准、评价标准以及相关的支持政策，鼓励节能环保型新技术、新材料、新工艺、新设备在中新天津生态城的应用，减少建筑热损失，降低建筑能耗，区内绿色建筑比例达到100%。“整个中新生态城结合绿化景观建设，将为居者创造安全、舒适的慢行空间环境，实现人车友好分离，区内绿色出行比例不小于90%。”
不仅如此，在绿色能源和生态修复方面，中新天津生态城也有其独到之处。据了解，生态城内将全部使用清洁能源，单位GDP的碳排放强度低于150吨/百万美元；光、风、水等可再生能源利用率不低于20%；太阳能热水供热量占生活热水总供热量的比例不低于60%。规划建设“一轴三心四片，一岛三水六廊”空间结构的生态花园，全城绿色覆盖率达50%，完整保存湿地和鸟类栖息地，成规模建设生态廊道。
生态城的住宅项目更是生态绿色的典范，以世茂湿地公园为例，项目严格遵循中新生态城的建筑标准，除了在屋顶设置太阳能集热板外，还会在南立面阳台栏板上布置太阳能集热板，最大限度地减少住户用电量，“当然必须要提的还有最著名的气力垃圾收集系统，这种技术实现垃圾流密封处理，住户将垃圾投放后，会通过地下管道运输，有效杜绝了收集过程中的二次污染，保证空气质量。”世茂湿地公园的销售人员表示。
新增企业
让生态城更具人气
新增企业纷纷落户生态城，为整个区域带来了新的发展契机。据统计显示，今年1～5月份，中新天津生态城新增企业122家，完成全年招商任务的61%。实际利用外资8915万美元，同比增长50.5%，完成全年任务的59.4%。内联引资超10亿元，同比增长47.1%，完成全年任务的53.6%。
产业快速的发展同时带动了人气的聚集，在上半年落户生态城的企业中，新生代、世特、好乐买等企业的员工数均已经超过60人。随着公屋和生活配套的完善，不少员工都入住生态城，变成了产业居民。据了解，生态城公屋已经正式投用，其中有超过八成均来自生态城的文化和电子商务企业。据介绍，首期公屋全部为60平方米左右的小户型，并在精装修的基础上送家电、配家具，将可以实现真正意义上的“拎包入住”。目前公屋主要面向个人年收入不超过9万元、家庭年收入不超过18万元的生态城注册企业职工开展申购。
走进生态城，记者发现，一年的时间里这里已经大变样，去年这里都是在建的楼房，很少行人走动，可以说是座空城。现在不仅高楼林立，来来往往的行人也很多，甚至还有人在城里做起了带人看房的生意。记者逛了吉宝、远雄、万通、美林园等几个项目的售楼处，看房的人都不少，一位楼盘的销售人员说：“随着生态城产业的快速发展，这里已经从空城变成新城。以前我们一天也就接待不到10组客户，现在有时一天能达到30～40组客户，特别是周六日，一上午就能接待20组左右的客户。”
销售人员还表示，在诸多的来访购房者中，汉沽和塘沽的购房者占绝大多数。“汉沽和塘沽的客户占到了咨询量的60%多，其他还有市区的一些客户和河北、唐山等地的客户，中新生态城作为一个国际级的生态居住区，环保、节能的理念，特别受一些高级白领的喜爱。”
配套设施建设全面展开
截至目前，生态城在建项目总面积500万平方米，累计完成总投资410亿元。在昔日的盐碱荒滩上，一座现代化的生态新城已经初现雏形。据介绍，60个重大项目由南至北分布于中新天津生态城整个区域，以南部片区起步区区域为主。其中，公共建筑方面包括公安大楼、综合医院、动漫博物馆等十大建设项目，建筑面积共计约66万平方米。产业建设方面包括华强3D影视园(体验区)、华漫大厦、神华天津总部等十大项目，建筑面积共计约40万平方米。
配套设施建设涉及南开中学、老年中心、健身中心等十大项目，建筑面积共计约65万平方米。绿化景观方面包括儿童健身园、净湖山、新津州等十大项目，占地面积共计约190公顷。基础设施建设包括北部片区道路工程、中部片区道路工程、光伏发电工程等十大项目。十大住宅建设项目包括世茂、远雄、吉宝等多个房产开发企业建设项目和亲老社区、公屋二期建设项目，建筑面积共计约280万平方米。
与此同时，对于目前未成系统的公共交通问题，生态城也将着手筹建公交公司，并适时开通从生态城至滨海新区内主要功能区及天津、北京的公交线路，方便在生态城生活、就业人员的出行。配套交通的逐步完善让生态城不仅仅是一座示范城，更是宜居的城，让更多购房者把这里选择为第一居所。
新增住宅数据激增
销售持续转暖
目前，生态城公建、产业、住宅项目累计开工总面积近500万平方米，已经有150万平方米、约1.3万套绿色住宅上市销售。随着各个项目的推进，售出住宅近5000套。绿色、节能、环保建筑是生态城在建项目的一大特点，其中，生态城商业街、万科锦庐、远雄兰苑、吉宝季景华庭、公屋展示中心等多个项目获得国内外绿色建筑大奖。
2012年6月，中新天津生态城新增商品住宅702套，环比上涨448%，同比增加903%； 新增面积9.36 万平米，环比上涨509%，同比增加963%。新增住宅的增长数据表明，生态城的发展速度之快，与政府的大力支持密切相关，一个成熟的新城即将展现在人们眼前。
6月份生态城商品住宅成交均价9192 元/平方米，环比上涨4%，同比降低13%。成交金额2.46 亿元，环比下浮3%，相较于去年同期增加了31%。截止至月末，存量为78.1 万平方米。 近几个月的销售数据中世茂生态城一直位列前茅，该项目占整个生态城起步区的三分之一，踞守中新生态城门户彩虹桥畔，紧邻天津80万平方米的永定洲湿地公园据该项目负责人介绍：“近几个月销售状况一直不错，除了销售策略的调测在价格上有吸引力之外，户型也是热销的主要原因，另外世茂生态城位于生态城起步区的门户，地理位置也是其先天优势。”
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